Duurzaam Vastgoed in Nederland: Toekomstvisie van Credit Linked Beheer

Disclaimer: Vergeet niet dat deze informatie bedoeld is als leidraad en geen vervanging vormt voor professioneel advies. Raadpleeg bij twijfel altijd een financieel expert.

Duurzaam Vastgoed in Nederland: Verwachtingen voor 2026

In 2026 zal duurzaam vastgoed in Nederland een steeds belangrijkere rol innemen binnen beleggingsportefeuilles, aangewakkerd door regelgeving, marktvraag en de nadruk op energiezuinige huurwoningen. Duurzaam vastgoed is geen tijdelijke trend meer, maar een cruciale ontwikkeling in een land dat kampt met een groot woningtekort en dringende klimaatdoelen. Beleggers zien investeren in duurzaam vastgoed niet alleen als een manier om maatschappelijke waarde toe te voegen, maar ook als een kans op stabiliteit en toekomstbestendig rendement op lange termijn.

Duurzaam Vastgoed als Standaard

Rabobank heeft al in 2021 voorspeld dat duurzaam vastgoed de nieuwe standaard in Nederland zal worden. Deze verwachting is vandaag relevanter dan ooit. Met de klimaatdoelen van Parijs 2050 in het achterhoofd en een steeds strengere regelgeving is verduurzaming ondertussen een vereiste. Onderzoek toont aan dat beleggers in vastgoed(fondsen) duurzaamheid steeds belangrijker vinden, niet alleen op gebouwniveau, maar ook binnen hun gehele vastgoedportefeuille. Dit heeft geleid tot ambities zoals het realiseren van een volledig energieneutrale vastgoedportefeuille in 2040 of 2045.

Duurzaamheid wordt steeds meer gezien als een integraal onderdeel van risicobeheersing en langetermijnplanning binnen de vastgoedsector. CLB richt zich dan ook actief op duurzaam vastgoed, omdat men gelooft dat toekomstbestendig beleggen begint bij verantwoordelijkheid en het in acht nemen van de bijbehorende risico’s.

De Waardering van Duurzaam Vastgoed door Beleggers

Onder beleggers leeft het belang van duurzaamheid sterk, zoals blijkt uit de praktijk van CLB. Een significante 55% van de beleggers geeft aan dat duurzaamheid cruciaal is bij het selecteren van vastgoedfondsen. Dit neemt echter niet weg dat ook andere factoren zoals risico, rendement en looptijd relevant blijven. Duurzaam vastgoed draagt bij aan het rendement voor beleggers door vaak te resulteren in een hogere kwaliteitsscore van woningen, wat tot hogere huurprijzen kan leiden.

Huurders profiteren eveneens van energiezuinige woningen, die leiden tot meer wooncomfort en lagere energiekosten. Deze voordelen kunnen per woning en huurder verschillen, maar dragen bij aan zowel de levenskwaliteit als financiële lasten. Bovendien sluit duurzaam vastgoed beter aan bij de veranderende woonwensen van huurders, wat resulteert in een stabielere bezettingsgraad.

Duurzaam Bouwen: Meer dan Alleen Energie-Efficiëntie

Duurzaam vastgoed omvat meer dan alleen een laag energieverbruik. De Rijksoverheid definieert duurzaam bouwen onder andere als:

• Het gebruik van duurzame en gezonde bouwmaterialen.
• Een gezond binnenklimaat door goede ventilatie.
• Leefbare woningen en wijken.
• Hergebruik van materialen.
• Verantwoord watergebruik.
• Voorkomen van uitputting van grondstoffen.

CLB concentreert zich op duurzame huurwoningen in Nederland met een energielabel van A++ of beter, gericht op doelgroepen waar grote vraag naar is, zoals mensen in essentiële beroepen. Dit gaat hand in hand met het beheer van woningen waarbij de belangen van huurders centraal staan.

Voordelen van Duurzaam Vastgoed voor Beleggers

Beleggers ondervinden duidelijke voordelen van duurzaam vastgoed. Economisch onderzoek van PwC wijst uit dat verduurzaming kan leiden tot waardestijging van vastgoed door:

• Lagere operationele kosten dankzij energie-efficiënte installaties.
• Grotere aantrekkelijkheid voor huurders.
• Betere toegang tot financiering, aangezien banken duurzaam vastgoed vaak als minder risicovol beschouwen.

Desondanks brengt investeren in duurzaam vastgoed ook risico’s met zich mee, zoals hogere initiële investeringen en onzekerheid omtrent toekomstige regelgeving. Desondanks blijkt dat duurzame panden op lange termijn beter bestand zijn tegen marktschommelingen.

Het Effect van Duurzaam Vastgoed op Huurders

Verduurzaming kan leiden tot huurverhogingen, maar de overheid stelt hier duidelijke richtlijnen voor. Een huurverhoging moet rechtvaardig zijn en pas plaatsvinden wanneer huurders daadwerkelijk profiteren van lagere energiekosten of verbeterd wooncomfort.

Op lange termijn profiteren huurders van lagere maandlasten, verbeterde woonkwaliteit en toekomstbestendige woningen. Toch kan verduurzaming op korte termijn leiden tot overlast of hogere woonlasten, afhankelijk van de specifieke situatie en regelgeving.

Duurzaam Vastgoed als Basis voor Beleggingen

In Nederland, waar woonruimte schaars is en duurzame nieuwbouw noodzakelijk blijft, vormt duurzaam vastgoed een solide basis voor de toekomst. Investeren in deze woningen betekent bijdragen aan het verkleinen van het woningtekort en aan een duurzamere samenleving, met inachtneming van de risico’s verbonden aan vastgoedbeleggingen.

Duurzaam vastgoed in Nederland vormt in 2026 dan ook een logische pijler binnen een breed gespreide beleggingsportefeuille. Bij CLB geloven zij dat duurzaam beleggen en financieel rendement hand in hand kunnen gaan. Door te investeren in energiezuinige huurwoningen, kan men bijdragen aan een betere toekomst en een stabiele vermogensgroei op lange termijn.

Bron artikel.