Nederlands Supermarkt Fonds

Het Nederlands Supermarkt Fonds, opgericht in 2021, biedt beleggers de mogelijkheid om te investeren in een gespreide portefeuille van supermarktvastgoed zonder zelf vastgoed te hoeven aankopen of beheren. Het fonds omvat 45 objecten in Nederland, waarvan 41 supermarkten, en behoort daarmee tot de grotere niet-beursgenoteerde supermarktfondsen in Nederland.

Het fonds richt zich op het realiseren van voorspelbare huurinkomsten via langjarige huurcontracten en actief, professioneel beheer van de vastgoedportefeuille. Daarmee is het fonds toegankelijk voor zowel beginnende als ervaren beleggers die zoeken naar spreiding en stabiele kasstromen binnen vastgoed.

Wilt u zich verdiepen in de structuur, strategie, kosten en risico’s van het fonds? Raadpleeg dan het prospectus of bekijk de uitgebreide brochure voor een volledig overzicht van de kenmerken van het fonds.

Waarom beleggen in supermarktvastgoed?

Beleggen in supermarktvastgoed staat bekend om zijn stabiliteit en veerkracht. Supermarkten voorzien in primaire levensbehoeften, waardoor de vraag structureel aanwezig blijft – zowel in economisch gunstige als in uitdagende tijden. Dit maakt supermarktvastgoed doorgaans minder conjunctuurgevoelig dan veel andere vormen van commercieel vastgoed.

Een belangrijk kenmerk is de inflatiebescherming. Huurcontracten van supermarkten zijn veelal inflatiegeïndexeerd, bijvoorbeeld op basis van de CPI. Hierdoor bewegen huurinkomsten mee met de inflatie, wat kan bijdragen aan waardebehoud en een stabiel inkomstenprofiel, ook in fluctuerende marktomstandigheden.

Tegelijkertijd is het belangrijk te benadrukken dat beleggen altijd risico’s met zich meebrengt. Ook bij supermarktvastgoed kunnen risico’s optreden, zoals leegstand, huurdersrisico of een mogelijke waardedaling van het vastgoed. Een zorgvuldige afweging van deze risico’s blijft essentieel.

Vastgoedportefeuille: 45 objecten met 41 supermarkten en 5 winkellocaties verspreid over Nederland.
Prognose totaalrendement: 7,6% per jaar, waarvan 5,6% contant rendement per jaar (gemiddeld per jaar over 10 jaar)
Uitkering 2x per jaar (juni en december)
Vloeroppervlakte: circa 84.500 m2
Huuropbrengst: circa € 15,5 miljoen per jaar
Bezettingsgraad: circa 95%
Huurders: o.a. Albert Heijn, Jumbo, Lidl en Action
Waarde van het vastgoed: circa € 223,6 miljoen (per 01-01-2026)

Let op: De informatie op deze pagina is samengesteld in samenwerking met de aanbieder van het fonds. Klik op deze link om feedback te geven of misstanden te rapporteren.