Open Woningfonds

Het Open Woningfonds van Annexum, opgericht in 2020, richt zich op beleggingen in Nederlandse woningen. Het fonds beschikt over een portefeuille van circa 235 appartementen, verdeeld over zeven objecten in Nederland, en combineert stabiele verhuur met een actieve uitpondstrategie.

Binnen deze strategie worden appartementen bij mutatie individueel verkocht. In de praktijk kunnen verkoopprijzen bij uitponden hoger uitvallen dan de taxatiewaarde in verhuurde staat. Het is echter belangrijk te benadrukken dat dergelijke resultaten niet zijn gegarandeerd en afhankelijk blijven van marktomstandigheden, renteontwikkelingen en de vraag naar koopwoningen.

Het fonds combineert uitponden met de gerichte aankoop van nieuwe objecten die passen binnen het beleggingsprofiel. Een voorbeeld hiervan is het appartementencomplex De Kluiz in Huizen, dat in maart 2025 werd verworven. Door actief portefeuillebeheer en gerichte aan- en verkopen streeft het fonds naar optimalisatie van waarde en kasstromen.

Zoals bij iedere belegging geldt ook hier dat rendement en risico onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Factoren zoals leegstand, regelgeving, financieringskosten en marktontwikkelingen kunnen invloed hebben op het uiteindelijke resultaat.

Wilt u zich verder verdiepen in de structuur, strategie, kosten en risico’s van het fonds? Raadpleeg dan het prospectus of bekijk de uitgebreide brochure voor een volledig overzicht van de kenmerken van het Open Woningfonds.

Contant rendement: het fonds keert momenteel 7% per jaar uit (maandelijkse uitkering)
Streef totaalrendement: 6,5% – 8,5% per jaar
Maandelijkse uitkeringen: 12 keer per jaar (eerste jaar: automatisch herbelegging in participaties)
Portefeuille: circa 235 appartementen verdeeld over 7 objecten, waarde € 47,13 miljoen (per 31-12-2025)
Huuropbrengst: jaarlijks € 2,6 miljoen
Open-end structuur: Dit betekent dat u uw beleggingen gedurende het jaar kunt uitbreiden of (gedeeltelijk) kunt uittreden.Het fonds kan jaarlijks maximaal 5% van de aan het begin van het boekjaar uitstaande participaties inkopen en houdt hiervoor liquiditeiten aan.
Financiering:
– Tranche A: € 16,4 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 1-7-2026). Uitstaand per 31-3-2025: € 14,6 miljoen. Rentetarief: 1,75% per jaar. LTV: 64,2 %
– Tranche B: € 8,7 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 1-7-2026). Uitstaand per 31-3-2025: € 8,2 miljoen. Rentetarief: 1,93% per jaar LTV: 56,7 %.
– Tranche C: € 2,6 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 01-4-2030). Rentetarief: 4,23% per jaar
– Tranche D: € 3,9 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 01-4-2030). Rentetarief: 4,48% per jaar
Herinvesteringsreserve (HIR): Dit fonds kwalificeert voor herinvesteringsreserve (HIR).

Let op: De informatie op deze pagina is samengesteld in samenwerking met de aanbieder van het fonds. Klik op deze link om feedback te geven of misstanden te rapporteren.